Le prestazioni amministrative si articolano in:

Mansoni ordinarie:

• Svolgimento di tutte le attvità legate alla figura di legale rappresentante del condominio
• Custodia di tutti i documenti relativi al condominio per i tempi previsti dalle normative (registro verbali, fatture, bollette, ...)
• Esecuzione delle delibere assembleari
• Apertura e/o gestione del conto corrente bancario del condominio
• Stipula e/o adeguamento delle polizze assicurative condominiali
• Redazione e invio del bilancio consuntivo e preventivo annuali ai condomini
• Convocazione dell'assemblea annuale nei tempi e modi previsti dalle normative, partecipazione alla stessa con redazione del verbale assembleare
• Invio di copia del verbale assembleare a tutti i condomini
• Cura dell'osservanza del regolamento condominiale e dell'uso delle cose comuni per assicurarne il miglior godimento a tutti i condomini
• Svolgimento di tutte le attvità atte a preservare il valore patrimoniale delle parti comuni nel tempo
• Gestione ordinaria dei rapporti tra condominio e Pubblica Amministrazione
• Cura dei rapporti tra condominio ed eventuali fornitori, dipendenti, collaboratori, professionisti, proprietà contigue e terzi in genere
• Ricerca dei fornitori con richiesta di preventivi
• Adempimenti degli obblighi fiscali del condominio (Compenso forfettario a parte)
• Riscossione dei contributi dai condomini

Mansioni straordinarie:

• Convocazione, nei tempi e modi previsti dalle normative, di assemblee aggiuntive a quella annuale, partecipazione alle stesse con redazione dei verbali assembleari (Assemblea straordinaria)
• Convocazione e partecipazione alle eventuali riunioni del consiglio di condominio (ove esistente)
• Gestione dei rapporti con la Pubblica Amministrazione in caso di interventi straordinari
• Compimento di ogni intervento necessario e urgente nell'interesse del condominio
• In caso di interventi a carattere straordinario previsti dai commi 4 e 5 dell'art. 1136 del Codice civile:
• Richiesta di preventivi
• Sottoscrizione dei contratti approvati dall'assemblea
• Riscossione e contabilizzazione dei versamenti effettuati da parte dei condomini
• Pagamento degli acconti e del saldo all'impresa a seguito di rilascio di eventuali certificazioni
• Redazione e riparto definitivo della spesa straordinaria
• Espletamento delle pratiche relative ad eventuali agevolazioni fiscali previste dalle disposizioni per i condomini
• Partecipazione , se necessaria, ad udienze in relazione a vertenze dove sia parte il condominio.

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